Profepa confirma 30 procedimientos abiertos contra construcciones en la costa de Puerto Vallarta, pero no dice cuáles son

La Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) confirmó que mantiene 30 procedimientos abiertos en la zona de Puerto Vallarta por presuntas irregularidades en ecosistemas costeros. Los casos están relacionados con construcciones, permisos y proyectos inmobiliarios. La dependencia no ha revelado qué desarrollos investiga ni en qué etapa está cada expediente.

La cifra salió de una cadena de solicitudes de información. Según Urrutia Comunica, el seguimiento arrancó el 2 de septiembre de 2026 con peticiones a Semarnat y a Profepa, luego de que se anunciara la posible demolición de un edificio en Puerto Vallarta por ocupar una zona de playa. Semarnat turnó el asunto a Profepa, y esta confirmó después los 30 procedimientos. En su respuesta dijo: "Tenemos 30 procedimientos abiertos en la zona de Puerto Vallarta, todos van avanzando". VallartaDaily ubica esa respuesta el 7 de octubre y su difusión el 4 de noviembre.

Casi un mes después de esa respuesta, la procuraduría no ha ampliado los detalles, según el diario NNC. Tampoco Semarnat ni Profepa han precisado si el inmueble que originó la consulta forma parte de los 30 procedimientos. En una intervención previa, Alicia Bárcena sostuvo que los cambios de desarrollo urbano no deben hacerse sin la supervisión de Semarnat. Añadió que la dependencia trabaja en los 17 estados costeros del país para ordenar la zona federal marítimo terrestre.

No es la primera vez que Profepa actúa en la franja costera de la ciudad. En marzo de 2025 clausuró tres desarrollos tras un operativo de inspección iniciado el 25 de febrero de ese año. Breeze Loft 185 recibió una clausura total temporal porque no presentó la autorización de impacto ambiental federal. Según Milenio, los otros dos proyectos fueron el condominio Xalli y Marina Towers. De acuerdo con el comunicado de Profepa, estos dos hicieron obras adicionales a las que autorizaba su permiso, por lo que recibieron una clausura parcial temporal.

Para quien compra, lo relevante es lo que todavía no se sabe. Con 30 expedientes sin nombre, no hay forma pública de comprobar si un proyecto concreto está entre ellos. Eso traslada la revisión al comprador y a su abogado. Antes de firmar una preventa o un contrato de compraventa conviene pedir al desarrollador la autorización ambiental federal cuando corresponda y confirmar que lo construido o proyectado no rebasa lo autorizado, que fue la falla de dos de los tres casos clausurados en 2025. También conviene revisar el uso de suelo y, en propiedades frente al mar, la situación de la zona federal.

Para quien vende, un expediente abierto sobre un edificio puede aparecer en la revisión de un comprador informado y retrasar o encarecer la operación. Tener la documentación ambiental y urbanística en orden desde antes de listar es más barato que reconstruirla con un cierre en marcha.

Queda por ver si Profepa decide publicar la lista de proyectos o si los procedimientos se conocerán uno por uno, cuando haya clausuras o resoluciones. Hasta entonces, la cifra de 30 es una señal de que la vigilancia sobre la costa de Puerto Vallarta sigue activa, no un listado que permita descartar riesgos.