Semarnat autoriza demoler el condominio Punta Paraíso en San Pancho tras el colapso de dos torres

La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales autorizó al Ayuntamiento de Bahía de Banderas la demolición y remoción de las estructuras del condominio Punta Paraíso, en San Pancho, Nayarit. La Resolución Administrativa 1551/2026 establece un plazo improrrogable de un año, contado a partir de la entrega del permiso, para ejecutar los trabajos en una superficie de 1,817.39 metros cuadrados de terrenos ganados al mar.

Según el texto de la resolución, la demolición responde a una situación de emergencia por riesgo inminente de colapso. Entre los daños descritos figuran la socavación profunda del terreno, el descalce de las cimentaciones y las afectaciones en losas y muros de contención.

La autorización llega pocos días después del derrumbe. El 21 de octubre, la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente informó que dos torres del complejo habían colapsado y envió personal a evaluar la emergencia junto con Protección Civil. La dependencia atribuyó el colapso a huracanes y tormentas, cuyo oleaje erosionó la arena y dejó expuestos parte de los cimientos. Revista Espejo describe el desarrollo como un complejo de 44 departamentos construido de manera irregular sobre terrenos ganados al mar.

El proyecto ya tenía una orden de demolición por la vía judicial. A principios de octubre, un tribunal colegiado en materia administrativa negó por unanimidad un amparo a la empresa Pacific Lifestyle Properties, tras un litigio de seis años. Con esa resolución quedaron confirmadas las sanciones de Profepa por incumplir la concesión y afectar la Zona Federal Marítimo Terrestre. La empresa debe demoler dos torres, restituir 1,466.008 metros cuadrados a su estado original y pagar una multa de 96,220 pesos. La cifra del fallo judicial no coincide con la del permiso de Semarnat, y las fuentes consultadas no explican la diferencia.

Las notas revisadas no informan cuántos propietarios o compradores tenía el complejo ni cómo se resolverá su situación patrimonial. Tampoco precisan si hubo personas lesionadas. Son datos pendientes que conviene seguir.

Para quien compra o vende frente al mar en Bahía de Banderas, el caso deja una lección concreta. Un inmueble que ocupa zona federal o terrenos ganados al mar puede acabar con una orden de demolición, aunque se haya promovido y vendido durante años. Antes de firmar, la revisión práctica incluye confirmar los linderos reales frente a la zona federal, solicitar el título de concesión cuando el predio colinde con la playa y pedir a un notario y a un abogado independientes que verifiquen la situación registral y ambiental. El caso también muestra que la erosión costera, agravada por la temporada de huracanes, es un riesgo físico que se suma al riesgo legal en las construcciones demasiado cerca del mar.